שמאות
בכל עניין הקשור לנכסי נדל”ן עליך לפנות לשמאי מקרקעין שיהווה בעבורך יועץ וידאג לאינטרסים שלך.
במקרה של מכירה או רכישה של נכס הינך נעזר בשרותיו של מתווך מקרקעין, אשר תפקידו לשדך בין הקונה למוכר, תפקידו להביא את הצדדים לידי הסכם. לאחר שהוחלט לבצע את העסקה פונים לעו”ד על מנת להוציאה לפועל.
עורך הדין בודק את המצ”ב המשפטי של הנכס…
עצור !!!
האם בדקת את הנכס אצל מומחה ?
האם המחיר שהוסכם עליו הינו השווי הראוי של הנכס ?
האם בדקת את מצבו התיכנוני של הנכס, מה מותר לבנות (בנכס עצמו ובסביבתו)?
האם עומדים להקים קניון מול הווילה שהינך מעוניין לרכוש ?
האם לנכס התרי בניין, או שמא אתה רוכש בית שההיתר שלו הוא למחסן ?
האם הנכס תקין ועומד בתקנים ?
שמאי המקרקעין בודק את המצב התיכנוני, את הנכס עצמו וסביבתו, מצבו המשפטי, הזכויות המוערכות, השמאי מעריך את הנכס על סמך עקרונות שמאיים. כל טעות בעסקת מקרקעין, או אי ידיעה, עלולה לעלות ביוקר !
היחיד שרשאי על פי חוק לתת לך הערכת שווי לזכויותיך במקרקעין הוא שמאי המקרקעין.